Yleiset vuokraehdot:

1. Varaston kunto ja säilytettävät tavarat:

Varasto vuokrataan nykyisessä kunnossa ilman sisustusta. Vuokrattavaa tilaa saa käyttää vain kuivan kappaletavaran varastointiin. Suurin sallittu lattiakuorma on 500 kg/m2. Elintarvikkeiden, räjähtävien, itsestään syttyvien, ympäristölle tai terveydelle vaaraa tai haittaa aiheuttavien aineiden sekä kaikenlaisten nesteiden säilytys varastossa on kielletty. Vuokralaisen tulee noudattaa yleisiä pakkausohjeita tuholaisvahinkojen välttämiseksi. Tavaroiden säilytys Minivarasto Oy:n tiloissa muualla kuin vuokratuissa varastoyksiköissä on kielletty. Vuokranantajalla on oikeus toimittaa pois varastoyksikön ulkopuolelle jätetyt tavarat. Asiaton oleskelu tai yöpyminen on ehdottomasti kielletty.

2. Lämpö, valo ja vakuutukset:

Lämpö ja valaistus sisältyvät vuokraan. Muusta sähkön käytöstä on sovittava erikseen. Vuokranantaja ei ole ottanut vakuutusta säilytettäville tavaroille eikä vastaa vuokralaisen säilyttämien tavaroiden vahingoittumisesta tai menetyksistä. Vuokralainen vastaa itse omaisuutensa vakuuttamisesta ja varaston oven lukitsemisesta riippulukolla. Mikäli vuokralainen ei ole lukinnut varastotilan ovea asianmukaisesti, vuokranantajalla on oikeus lukita ovi ja periä vuokralaiselta toimenpiteestä aiheutuneet kulut.

3. Varastotila ja muutostyöt:

Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä rakenteiden muutostöitä ja varasto on sopimuksen päätyttyä palautettava vuokranantajan hallintaan samassa kunnossa, jossa se oli vuokrasopimusta tehtäessä. Seiniin, lattiaan tai kattoon kiinnittäminen ja niiden puhkominen on kiellettyä ja esim. mahdollisten hyllyjen on oltava vapaasti lattialla seisovia. Mikäli varastoyksikköä vahingoitetaan, vuokralainen on siitä vastuussa, ellei vahinkojen osoiteta johtuneen vuokranantajan tuottamuksesta tai sen vastuulle kuuluvasta rakenteellisesta viasta. Vuokralaisen toimintaan liittyviä ulkoisia kuvia, tekstejä, logoja tai muita merkkejä ei sallita. Tupakointi ja auton tyhjäkäyttö Minivaraston tiloissa on ehdottomasti kielletty. Vuokranantajan edustajalla (esim. korjaus- tai huoltomies) on oikeus mennä vuokrattuun varastoon kiinteistön hoidon kannalta välttämättömien toimenpiteiden takia.

4. Määräaikainen vuokrasopimus:

Päättyy sopimuksen mukaisesti ilman irtisanomista kun vuokralainen on tyhjentänyt ja siivonnut varastonsa, poistanut ovesta riippulukkonsa ja palauttanut mahdollisen ulko-oven avaimen sopimuskauden viimeiseen päivään mennessä. Tämän jälkeen täytetään toimipisteissämme oleva "Olen tyhjentänyt varastoni" -lomake ja laitetaan se viereiseen postilaatikkoon. Palautamme 2 viikon kuluessa vuokralaisen lomakkeessa ilmoittamalle pankkitilille mahdollisen vuokravakuuden ja avainpantin. Muussa tapauksessa sopimus muuttuu kohdan 5. mukaiseksi toistaiseksi voimassa olevaksi vuokrasopimukseksi.

5. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus:

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus jatkuu aina kuukauden kerrallaan. Vuokrasopimus katsotaan päättyneeksi ja vuokranmaksuvelvollisuus lakanneeksi vasta kun vuokralainen on suorittanut kohdan 4. mukaiset luovutustoimenpiteet.

6. Vuokran maksu:

Vuokralainen saa avaimen/kulunvalvontakorttinsa ja tilan haltuunsa allekirjoitettuaan vuokrasopimuksen sekä maksettuaan ensimmäisen vuokran, yhden kuukauden vuokraa vastaavan vuokravakuuden ja avainpantin/korttimaksun. Vuokra maksetaan kerran kuussa vuokranantajan osoittamalle tilille kalenterikuukauden ensimmäisenä päivänä. Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, on vuokranantajalla oikeus ilman erillistä ilmoitusta:

irtisanoa sopimus lakkaamaan välittömästi
sulkea ulko-ovien kulkuoikeudet kulunvalvontajärjestelmästä
periä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko maksamattomille vuokrille
pidätys- ja realisointioikeus ilman eri tuomiota vuokralaisen varastoimiin tavaroihin tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden summaan asti
vuokralainen hyväksyy sen, että hänen varastoimaansa irtainta saadaan myydä tässä sopimuksessa mainituilla edellytyksillä vapaaehtoisessa huutokaupassa. Vuokranantajalla on oikeus käyttää realisointitulos vuokrarästien ja myyntikulujen maksamiseen. Ylimenevän osan vuokranantaja tilittää vuokralaiselle
vuokralainen tiedostaa ja hyväksyy sen, että huutokaupassa realisointihinnat ovat yleensä huomattavasti alhaisemmat kuin niin sanotut käyvät hinnat. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole oikeutta vaatia tai saada vahingonkorvausta tällä perusteella, mikäli realisointi perustuu maksamattomiin vuokriin
vuokranantajalla on oikeus muuttaa vuokran määrää, kun pitää sitä markkinoiden kannalta perusteltuna, muutoksesta ilmoitetaan kirjallisesti vuokralaiselle vähintään 30 päivää ennen sen voimaantuloa

7. Vuokravakuus:

Vuokravakuus ja mahdollinen avainpantti palautetaan vuokralaiselle, kun vuokralainen on täyttänyt kohdassa 4. mainitut luovutustoimenpiteet ja ehdot. Vuokranantajalla on oikeus kuitata mahdollisia avoimia saatavia yllä mainituista maksuista.

8. Sopimuksen siirtäminen:

Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokrasopimusta kolmannelle osapuolelle ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Vuokranantajalla on oikeus siirtää tai pantata tämä sopimus kolmannelle osapuolelle.

9. Vuokralaisen ilmoittamisvelvollisuus:

Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle toimivat yhteystietonsa sekä ilmoittamaan viipymättä yhteystietojen muutoksista. Vuokralainen on lisäksi velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle kirjallisesti sen, mikäli varastoidun omaisuuden joukossa on myyntiarvoltaan tavanomaista koti-irtaimistoa arvokkaampaa omaisuutta. Vuokralainen, joka laiminlyö edellä mainitun ilmoittamisvelvollisuutensa vastaa itse siitä vahingosta, minkä tiedon ilmoittamatta jättäminen hänelle tai irtaimen omistajalle mahdollisesti on aiheuttanut. Vuokralaisella ei ole oikeutta vaatia tai saada vahingonkorvausta sillä perustella, että esimerkiksi purkukirje, irtosanomiskirje tai realisointikirje ei ole tavoittanut häntä virheellisten yhteystietojen takia. Mikäli vuokralaisen varastoima irtain realisoidaan tällaisissa olosuhteissa, vuokralaisella ei ole oikeutta vaatia tai saada vahingonkorvausta vuokranantajalta.

10. Muut asiat:

vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokralaisen luottotiedot
mikäli vuokralaisella on tai syntyy luottohäiriömerkintä on vuokranantajalle oikeus periä tavanomaista suurempi vuokravakuus
vuokranantaja ei ole vastuussa force majeure-tilanteiden, esim. teknisen vian, aiheuttamista vahingoista tai viivästymisistä.
mikäli vuokralainen aiheuttaa väärän hälytyksen kiinteistössä tai säilytysalueella, on hän velvollinen korvaamaan kaikki väärästä hälytyksestä aiheutuneet kustannukset
viranomaisepäilyihin liittyvissä tilanteissa vuokranantajalla on oikeus rajoittaa vuokralaisen kulkuoikeutta.